Kiwistraat 15, Almere

Kiwistraat 15

1326 GJ, Almere (Flevoland)

“De vier berken”

Prachtig, rustig gelegen, vrijstaande villa met royale garage ( 29m2) op een ruim perceel!

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:
- Traditioneel, onder architectuur gebouwd met gebruik van duurzame materialen;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde villawijk Parkwijk-Zuid (Fruitwijk), bereikbaar via de Fruitweg met zijn statige Platanen;
- Sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca.40 m2) met zwart marmeren schouw met open haard en deuren naar de tuin;
- Woonkeuken (11 m2) met Scavolini keukenblok;
- Bijkeuken;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels ;
- Twee separate toiletruimtes;
- Aparte waskamer op de 1e verdieping;
- Grote bergruimte op de 2e verdieping;
- Royale tuin aan drie zijden van de woning;
- Grote garage met carport die om te bouwen is naar een zelfstandige woonruimte of geschikt te maken is voor werk- of praktijkruimte aan huis; De ruimtes in de huidige staat zijn bij uitstek geschikt voor hobby en sport.
- Woonoppervlakte 177 m2, garage 29m2, carport 31 m2, inhoud 602 m3
- Perceeloppervlakte 588 m2, bouwjaar 1997.
- Dichtbij Amsterdam, centraal gelegen in Almere met zijn goede faciliteiten;
- Aangeboden door de eerste bewoners die trots zijn op deze pure, eerlijke woning.

Prachtig, rustig gelegen vrijstaande villa met mogelijkheid tot het realiseren van een werk-/praktijkruimte in de huidige royale garage én met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de zeer geliefde villawijk Parkwijk-Zuid te Almere-Stad. Parkwijk-Zuid is een oase van rust, terwijl veel faciliteiten toch dichtbij zijn. Het Ebenezer Howardpark en het Laterna Magikapark liggen op loopafstand en zijn ideaal om te wandelen en om de hond uit te laten. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, winkels, scholen (basis én voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, NS-stations Parkwijk en Almere-Centraal en uitvalswegen zoals de A6 naar het Gooi en Amsterdam en de A27 richting Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Ook het nieuwe stadshart is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het is een heerlijke (gezins)woning met veel mogelijkheden in de woning en in de royale tuin. Dankzij de nabijheid van scholen, het netwerk van vrij liggende fietspaden, de snelle bereikbaarheid van de bushalte en twee stations kunnen oudere kinderen gemakkelijk zelfstandig activiteiten ontplooien. Voor werk en vrije tijd beslaat de treinreis naar o.a. Amsterdam-Centraal of Schiphol slechts een half uur. Per auto zijn zowel Amsterdam als Utrecht in een half uur bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging van de woning en de goede faciliteiten in Almere is dit een aantrekkelijke woning waar wonen en werken goed kunnen worden gecombineerd en waar alle bewoners veel mogelijkheden hebben om er zelfstandig op uit te gaan.

Begane grond:
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. Entree/hal met meterkast, toilet (uitgevoerd met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de bijkeuken en de ruime L-vormige woonkamer.

Woonkamer: Door de openslaande tuindeuren aan de voor- en zijkant van de woning heeft u hier veel daglicht en heeft u een prachtig uitzicht over de voor- en zijtuin (8 meter breed). In de woonkamer is een sfeervolle schouw met open haard geplaatst. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin.

Keuken: De woonkeuken ( 11 m2) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een L-vormig Scavolini keukenblok dat dateert van 1997, het bouwjaar van de woning. Ook hier bieden dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Hier is een deur naar de achtertuin en een naar de hal. Hierdoor kan het toilet rechtstreeks vanuit de tuin worden benaderd, wat handig is voor spelende kinderen.

De begane grond is voorzien van een massief houten Merbauvloer. De hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen.

Via een open trap in de entreehal gaat u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot de badkamer, het separate toilet, de waskamer en de drie slaapkamers. De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn gerust ruim te noemen.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en hier treft u een ligbad, douchehoek en twee wastafels met Dornbrachtkranen. Ook de badkamer dateert van 1997. Het tweede toilet is aan de overloop gelegen.

De ruime waskamer is voorzien van een groot werkblad met kastruimte en uiteraard de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Deze verdieping is voorzien van tapijt.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met royale bergkast en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer heeft een hoge nok en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval. De ruimte kan ook worden gebruikt als royale werkkamer of voor het uitoefenen van hobby’s.

Garage:
De garage ( 644 diep x 451breed ) is in spouw opgetrokken, voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, Er zijn twee ramen, een loopdeur naar de tuin en een brede garageroldeur. Verwarming, water en stroom zijn aanwezig. De garage is gerust royaal te noemen. Voor de garage is een ruime overkapping/carport geplaats met dubbele deuren naar de oprit. Deze ruimte valt bij de garage te betrekken waardoor een extra woonruimte is te realiseren van ongeveer 13 x 4,5 meter, met zelfstandige toegangsmogelijkheid vanaf de straat. Ook een opbouw op de huidige garage en carport is te overwegen, waardoor een ruime woning kan worden gerealiseerd, mits wordt voldaan aan eventuele vergunningsvereisten.
Een werkkamer/praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Ideaal als u regelmatig thuiswerkt, een beroep en/of praktijk aan huis uitoefent en privé graag gescheiden wilt houden. Er is ook de mogelijkheid om de woning uit te breiden door (een deel van) de garage/carport bij de woning te betrekken. Hier zou een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd of een keuken. In de huidige staat kunnen garage en carport uitstekend worden gebruikt voor hobby en sport, alsmede voor het realiseren van een tuinkamer met buitenkeuken.

Tuin
De privacyvolle, tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, gazon, tuinborders, heesters en bomen. Door de gunstige ligging (Zuidwest-Noordwest) kunt u op zomerse dagen tot laat van de zon genieten. Een deel van de tuin kan worden gebruikt voor een eventuele uitbouw van de woning of de garage of voor de bouw van een vrijstaande veranda. Bij de uitgifte van de grond is bepaald dat slechts de voortuin en een strook van 5 meter vanaf de straat tot aan de achterkant van het perceel onbebouwd dienen te blijven. Dit biedt ruime mogelijkheden voor uitbreidingen. Deze woning prikkelt uw fantasie en biedt veel mogelijkheden. Ook de omliggende woningen zijn vrijstaande woningen met royale tuinen, wat zorgt voor een extra aangename woonbeleving.

Een heerlijke woning op een bijzondere plek met vier prachtige witte berken in de voortuin.