Video - Kiwistraat 15, Almere
Video - Kiwistraat 15, Almere

Kiwistraat 15

1326 GJ, Almere (Flevoland)

“De vier berken”

Prachtig, rustig gelegen, vrijstaande villa met royale garage ( 29m2) op een ruim perceel!

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:
- Traditioneel, onder architectuur gebouwd met gebruik van duurzame materialen;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde villawijk Parkwijk-Zuid (Fruitwijk), bereikbaar via de Fruitweg met zijn statige Platanen;
- Sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca.40 m2) met zwart marmeren schouw met open haard en deuren naar de tuin;
- Woonkeuken (11 m2) met Scavolini keukenblok;
- Bijkeuken;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels ;
- Twee separate toiletruimtes;
- Aparte waskamer op de 1e verdieping;
- Grote bergruimte op de 2e verdieping;
- Royale tuin aan drie zijden van de woning;
- Grote garage met carport die om te bouwen is naar een zelfstandige woonruimte of geschikt te maken is voor werk- of praktijkruimte aan huis; De ruimtes in de huidige staat zijn bij uitstek geschikt voor hobby en sport.
- Woonoppervlakte 177 m2, garage 29m2, carport 31 m2, inhoud 602 m3
- Perceeloppervlakte 588 m2, bouwjaar 1997.
- Dichtbij Amsterdam, centraal gelegen in Almere met zijn goede faciliteiten;
- Aangeboden door de eerste bewoners die trots zijn op deze pure, eerlijke woning.

Prachtig, rustig gelegen vrijstaande villa met mogelijkheid tot het realiseren van een werk-/praktijkruimte in de huidige royale garage én met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de zeer geliefde villawijk Parkwijk-Zuid te Almere-Stad. Parkwijk-Zuid is een oase van rust, terwijl veel faciliteiten toch dichtbij zijn. Het Ebenezer Howardpark en het Laterna Magikapark liggen op loopafstand en zijn ideaal om te wandelen en om de hond uit te laten. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, winkels, scholen (basis én voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, NS-stations Parkwijk en Almere-Centraal en uitvalswegen zoals de A6 naar het Gooi en Amsterdam en de A27 richting Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Ook het nieuwe stadshart is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het is een heerlijke (gezins)woning met veel mogelijkheden in de woning en in de royale tuin. Dankzij de nabijheid van scholen, het netwerk van vrij liggende fietspaden, de snelle bereikbaarheid van de bushalte en twee stations kunnen oudere kinderen gemakkelijk zelfstandig activiteiten ontplooien. Voor werk en vrije tijd beslaat de treinreis naar o.a. Amsterdam-Centraal of Schiphol slechts een half uur. Per auto zijn zowel Amsterdam als Utrecht in een half uur bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging van de woning en de goede faciliteiten in Almere is dit een aantrekkelijke woning waar wonen en werken goed kunnen worden gecombineerd en waar alle bewoners veel mogelijkheden hebben om er zelfstandig op uit te gaan.

Begane grond:
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. Entree/hal met meterkast, toilet (uitgevoerd met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de bijkeuken en de ruime L-vormige woonkamer.

Woonkamer: Door de openslaande tuindeuren aan de voor- en zijkant van de woning heeft u hier veel daglicht en heeft u een prachtig uitzicht over de voor- en zijtuin (8 meter breed). In de woonkamer is een sfeervolle schouw met open haard geplaatst. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin.

Keuken: De woonkeuken ( 11 m2) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een L-vormig Scavolini keukenblok dat dateert van 1997, het bouwjaar van de woning. Ook hier bieden dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Hier is een deur naar de achtertuin en een naar de hal. Hierdoor kan het toilet rechtstreeks vanuit de tuin worden benaderd, wat handig is voor spelende kinderen.

De begane grond is voorzien van een massief houten Merbauvloer. De hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen.

Via een open trap in de entreehal gaat u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot de badkamer, het separate toilet, de waskamer en de drie slaapkamers. De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn gerust ruim te noemen.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en hier treft u een ligbad, douchehoek en twee wastafels met Dornbrachtkranen. Ook de badkamer dateert van 1997. Het tweede toilet is aan de overloop gelegen.

De ruime waskamer is voorzien van een groot werkblad met kastruimte en uiteraard de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Deze verdieping is voorzien van tapijt.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met royale bergkast en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer heeft een hoge nok en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval. De ruimte kan ook worden gebruikt als royale werkkamer of voor het uitoefenen van hobby’s.

Garage:
De garage ( 644 diep x 451breed ) is in spouw opgetrokken, voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, Er zijn twee ramen, een loopdeur naar de tuin en een brede garageroldeur. Verwarming, water en stroom zijn aanwezig. De garage is gerust royaal te noemen. Voor de garage is een ruime overkapping/carport geplaats met dubbele deuren naar de oprit. Deze ruimte valt bij de garage te betrekken waardoor een extra woonruimte is te realiseren van ongeveer 13 x 4,5 meter, met zelfstandige toegangsmogelijkheid vanaf de straat. Ook een opbouw op de huidige garage en carport is te overwegen, waardoor een ruime woning kan worden gerealiseerd, mits wordt voldaan aan eventuele vergunningsvereisten.
Een werkkamer/praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Ideaal als u regelmatig thuiswerkt, een beroep en/of praktijk aan huis uitoefent en privé graag gescheiden wilt houden. Er is ook de mogelijkheid om de woning uit te breiden door (een deel van) de garage/carport bij de woning te betrekken. Hier zou een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd of een keuken. In de huidige staat kunnen garage en carport uitstekend worden gebruikt voor hobby en sport, alsmede voor het realiseren van een tuinkamer met buitenkeuken.

Tuin
De privacyvolle, tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, gazon, tuinborders, heesters en bomen. Door de gunstige ligging (Zuidwest-Noordwest) kunt u op zomerse dagen tot laat van de zon genieten. Een deel van de tuin kan worden gebruikt voor een eventuele uitbouw van de woning of de garage of voor de bouw van een vrijstaande veranda. Bij de uitgifte van de grond is bepaald dat slechts de voortuin en een strook van 5 meter vanaf de straat tot aan de achterkant van het perceel onbebouwd dienen te blijven. Dit biedt ruime mogelijkheden voor uitbreidingen. Deze woning prikkelt uw fantasie en biedt veel mogelijkheden. Ook de omliggende woningen zijn vrijstaande woningen met royale tuinen, wat zorgt voor een extra aangename woonbeleving.

Een heerlijke woning op een bijzondere plek met vier prachtige witte berken in de voortuin.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 735.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
31 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 08-07-2022

Stroomverbruik per jaar

4580 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere met postcode 1326

Totaal aantal inwoners
11415 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere met postcode 1326

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
11%

Huishoudens in Almere met postcode 1326

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Almere met postcode 1326

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Almere met postcode 1326

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Almere met postcode 1326

Woningen tussen 1995 en 2005
85%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere met postcode 1326

Gemiddelde WOZ waarde
€ 251.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere met postcode 1326

Adressen per km²
1869
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1326
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Cinemadreef 138

1325 EP, Almere

Onze nieuwste beoordelingen

  • Gustaaf Gelderstraat 50

    Funda reviews

    Vanaf het eerste moment goed contact gehad met de makelaar. Wegens de stijgende hypotheekrente goede feedback ontvangen ten aanzien van de w...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • James Stewartstraat 208

    Funda reviews

    Alles prima goede hulp en advies. Zeer deskundige begeleiding en altijd bereikte helpen in het hele proces. Goede en adequate communicatie,...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Leonard Bernsteinstraat 115

    Funda reviews

    Contact is persoonlijk, duidelijk, vriendelijk en professioneel. Ze kunnen snel handelen. In het gehele proces word je prima begeleid en op...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Kiwistraat 15, Almere

€ 735.000 k.k. - Te koop